Quelles sont les étapes du projet ?
Le processus architectural comporte plusieurs phases clés qui guident le projet de la conception à la réalisation. Leur durée peut varier en fonction de vos besoins et de la complexité du projet.
Rassurez-vous, votre architecte est là pour vous guider à travers ces étapes.
Phase 1 : la Conception
Durée : Environ 4 à 6 mois, selon la taille et la complexité du projet.
1- Phase de pré-conception
- Vous rencontrez votre architecte pour discuter de vos besoins, objectifs et budget.
- Votre architecte analyse le site pour comprendre ses contraintes, opportunités et règlementations.
2- Conception schématique ou Esquisse
- Votre architecte développe des croquis et des plans conceptuels pour explorer différentes options d’aménagement.
- Vous discutez de ces esquisses avec votre architecte pour affiner un scenario d’aménagement qui vous convienne au mieux.
3- Développement du projet
- Une fois l’esquisse approuvée, votre architecte organise des réunions thématiques pour développer le design en collaboration avec vous. Elles concernent notamment : les Espaces, les Ambiances, la Lumière, les Systèmes, les Matériaux et Fournitures. Votre architecte peut également vous guider dans le choix des ameublements, éliminant ainsi le besoin d’un designer d’intérieur externe.
- A partir de ces éléments détaillés, votre architecte est maintenant en mesure de chiffrer plus précisément l’aménagement imaginé. Au besoin, il vous propose des ajustements et des variantes pour que le projet reste cohérent avec vos envies et votre budget.
- Cette phase aboutit avec la remise du Dossier de Conception.
Phase 2 : la Documentation
Durée : Environ 2 à 3 mois.
4- Obtention du permis de construire
- Votre architecte prépare et dépose le dossier de demande de permis de construire auprès des autorités compétentes.
- Votre architecte suit l’instruction du dossier et s’assure que l’administration dispose sans attendre de tous les renseignements nécessaires.
5- Documents de construction
- Votre architecte élabore des plans et documents techniques détaillés pour permettre la réalisation des travaux. Ces éléments sont généralement préparés en “temps masqué” pendant les délais d’instruction du permis de construire.
Phase 3 : la Construction
Durée : Entre 6 et 18 mois, selon la taille et la complexité du projet.
6- Appel d’offres et sélection des entreprises
- Avec les documents de construction complets, votre architecte consulte en votre nom des artisans et entreprises de construction dans chacun des corps de métier.
- Votre architecte négocie avec les artisans pour rationaliser au maximum le coût et les prestations.
- Sur la base des conseils et recommandations de votre architecte, vous choisissez les prestataires en qui vous avez confiance.
7- Chantier de Construction
- Votre architecte supervise les travaux pour assurer leur qualité et leur conformité au projet et au calendrier.
- Votre architecte gère les aléas et toute modification éventuelle.
- Votre architecte vous accompagne et vous conseille dans la réception des travaux.
- Le projet est livré. Vous pouvez emménager !
L’Objectif de Votre Architecte : Simplifier le Processus
Concevoir et construire une maison peut être déroutant, mais le recours à un architecte permet de simplifier le processus.
Vous, en tant que client, engagez une seule entité – l’architecte – pour gérer à la fois la conception et la construction. Un seul contrat couvre l’ensemble du projet, intégrant de manière transparente la réflexion sur la conception avec l’artisanat de la construction.
Cette approche rationalise la création d’un projet sur mesure, offrant des avantages tels que la rapidité, des économies de coûts, une responsabilité centralisée et des résultats de qualité.
N’hésitez pas à contacter votre architecte pour discuter de votre projet architectural !
Pour aller plus loin :
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